IMMEUBLE 5 étages ENTIER CASABLANCA La Villette (8 appartements + 2 Magasins+ 2 Studios)

Description

Immeubles IMMEUBLE R+5 EN ENTIER 8 Appartements + 2 Magasins + 2 Studios. IDéAL POUR INVESTISSEURS ou pied à terre pour famille MRE ou revenus locatifs ou expatriés ou plus value immobilière : 378 000 €

Bonjour,
Suite au décès de mon papa, je vends mon immeuble R+5 (1ère main) composé de deux immeubles mitoyens identiques et indépendants (voir photo façade), disposant chacun de sa propre porte d'entrée privative et de ses propres compteurs électriques et eau ... dédiés.
Il est situé à Casablanca, quartier La Villette, à 100 mètres de la station de TRAMWAY T1 "Les Anciens Abattoirs".
Immeuble bâti dans les années 80, ancien mais costaud.

Description du bien (partie 1, gauche) :
-Rez-De-Chaussée : Un magasin d'environ 85 m2 (vide/libre).
-Etage 1 : Un appartement de 85m2 (vide/libre).
-Etage 2 : Un Appartement de 60m2 (vide) + Cour 30m2 (vide).
-Etage 3 : Un Appartement de  60m2 (vide).
-Etage 4 : Un Appartement de 60m2 (vide).
-Etage 5 : Studio de 35m2 (vide) + Terrasse 25m2 (vide).

Description du bien (partie 2, droite) :
-Rez-De-Chaussée : Un magasin d'environ 85 m2 (activité en cours - local loué).
-Etage 1 : Un atelier/loft de 50m2 (vide/libre) + Un studio de 35m2 (loué).
-Etage 2 : Un Appartement de 60m2 (vide) + Cour 30m2 (vide).
-Etage 3 : Un Appartement de 60m2 (vide).
-Etage 4 : Un Appartement de 60m2 (vide).
-Etage 5 : Studio de 35m2 (vide) + Terrasse 25m2 (vide).

L'immeuble dispose d'un titre de propriété (Titre R+5 bati) en bonne et due forme, enregistré auprès des autorités compétentes Marocaines.
Les appartements de l'immeuble NE SONT PAS TITRéS.
L'immeuble est bâti sur une surface au sol de 200 m2.
Le bien dispose de tous les documents nécessaires, en règle et à jour (de l'achat du lot de terrain jusqu'à la construction finale).

Il est à prévoir quelques travaux tels que :
-Changement de certaines boiseries (volets, fenêtres ...).
-Quelques pièces à repeindre.
-Changements des anciens disjoncteurs différentiel des appartements pour des plus modernes.
-Atelier à rafraîchir ou à remettre en état.
-(Ré)aménagement si envie de louer ou revendre pour plus value.

Le quartier est en pleine mutation.
Les terrains s'y vendent à prix d'or.
Le grand MARJANE et les boutiques du centre commercial TACHFINE CENTER sont à 5 minutes en voiture, 15 minutes à pied.
L'immeuble, bien qu'ancien, a un gros potentiel, pour qui saura en faire bon usage, et le rénover intelligemment.
La Gare TGV Casa-Voyageurs est à 3 minutes en voiture, 5 minutes en Tramway, 10 minutes à pieds, .
Un supermarché de proximité CARREFOUR MARKET et BIM sont à votre disposition à deux pas de l'immeuble.
La station de TRAMWAY la plus proche est "Anciens Abattoirs" à 100 mètres - T1.
La Station "Place des nations unies" accessible en Tramway en 15 minutes).

N'hésitez surtout pas à me poser toutes les questions que vous souhaitez, j'y répondrai avec plaisir à tous moments de la journée.
Prix de vente 4 000 000 DHS négociable, dans la mesure du raisonnable.
LES VISITES DEBUTERONT A PARTIR DU MOIS D'OCTOBRE 2022.
Je suis joignable sur GSM ou sur Whatsapp au : 0033 624 53 27 79 ou à l'adresse suivante : monssbess@gmail com